（一）、消防维保服务范围 1、消防给水及消火栓系统 2、应急照明及疏散指示系统 3、防火分隔设施 4、火灾自动报警系统 5、自动喷水灭火系统 6、防排烟系统 7、消防炮系统 8、泡沫灭火系统 9、其他消防系统 （二）、消防维保服务描述 1、合同履行期间，更换单价100元以内的配件由乙方承担，每月累计不得超过500元，累计超过500元的维修零部件费用由乙方先行垫付同时须由甲方负责人确认，季度末凭发票，由甲方核销。 2、乙方协助甲方完善消防系统的管理规程。 3、乙方在甲方需要时协助甲方每年至少进行一次消防演习。 4、乙方配合涉及消防监督及管理部门对消防设备设施的检查、整改工作，并提出相关整改建议。 5、乙方配合甲方举办大型活动的消防安全组织工作，可驻场配合活动举行。 6、协助甲方建立健全消防维保档案，定期协助甲方整理归档。 7、入场对消防设施全面排查一次，及时提出问题报于甲方； 8、每年对消防设施全面测试一次，每月检查测试一次； 9、每月如实出具消防维保报告，及时送达甲方； 10、维保人员24小时应急服务，突发问题，二小时内到达现场； 11、乙方免费指导甲方一线操作及管理人员正确操作及安全使用设备及相关培训工作，并负责提供详细的技术咨询服务。 12、依据消防总队文件要求，项目采用山东消防技术服务平台服务，工作量不少于2人•日。 13、每年进行一次线路维护检查，确保处于正常工作状态。 14、火灾报警主机半年清理除尘一次、消防泵房内设备、消防主要阀门、风机每年免费清理刷漆一次。 15、每半年对机械设备传动部位进行润滑、上油保养； 16、法定节假日之前必须对所有消防设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。 17、提供对消防设施故障维修时常用所需备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明； 18、乙方提供专业的消防水系统维修服务，配有一套先进的埋地管线测试仪器，能提出对勘测管网漏点的整改建议。 19、乙方提供专业的电气维修服务，对维修性价比较高的电子设备及电路板、主板、控制柜、电机轴承、电机定子提出维修建议，为业主最大化节约维护成本。 20、人为破坏或丢失的设备、配件，不在免费更换范围之内。 21、乙方维保介入之前，消防系统存在的问题和损坏的设备，维修不在维保范围之内。